感覚で立地を確かめる
車で案内してもらう事もありますが、できれば契約前に自分の足で物件まで歩いてみましょう。
賃貸物件情報を調べる時にたいていの人が見る項目、徒歩＊＊分。
不動産情報では、８０メートルが徒歩１分と計算して表示するように、不動産公正取引協議会の表示規約によって定められています。
つまり距離を徒歩にしたらどのくらいかと換算して表記してあるだけです。つまりこの徒歩○○分というのは、実際にその時間で物件まで到達できるかという事ではありません。
信号・踏切・坂道など、時間がかかる要素は考慮されません。８０メートルを
１分で歩くのはけっしてのんびりではありません。その上で信号が多い所や人通りが多い通りで歩くのが遅くなってしまうような道、また上り坂などを考慮していないのです。そのため、のんびりと歩く場合や体の小さな女性だったりするとどうしても賃貸物件情報にあるかかる時間よりも長くなりがちです。
踏切は時間帯によってはほとんど開かない事もあります。歩道橋や地下道も時間帯によっては通行量が多く混雑する場合もあります。また、著しく不衛生だったり夜間には不安な所もあります。
坂道は存在をわかっていたとしても毎日となると大変です。勾配などを書面で確認するのではなく普段はく靴で歩いてみましょう。不動産屋さんに休日に行く場合だと普段と違う靴の事もあるかもしれません。通勤の時に革靴をはいている場合などはそれを中心に考慮します。
自転車や車を考えている場合は乗れない時の事も考えてバス便やタクシーのりばなども確認します。